研討消防機電等設施操作與簡易故障排除

報告人：緯城銀座 黃墩仁組長

一、高樓大廈消防設施之重要性：

                 一般消防局之消防設備伸展高度有效範圍約在12樓，若超過此項高度之大樓，其消

        防滅火還是以利用大樓本身設備為主，所謂「工欲善其事，必先利其器」大樓消防器材

        是否完備、保養是否確實，攸關大樓之消防安全的妥善率是否合格。

二、機電設備：

（一）電表與總開關：請參閱公寓大廈機電設備維護管理實務手冊。

（二）發電機及ATS自動系統

位置：一樓或地下室電機房

操作：(1)啟動：將盤面上的開關撥動或按上「開啟」、「手動」、「運轉」或

                               「RUN」、「MAN」的位置。

(2)停機：將選擇開關往「停機」、「停車」、「停止」或「STOP」的位置。

(3)自動：將開關往「自動」、「遙控」或「AUTO」的位置，此時則由

                 「ATS」系統控制其停電時自動啟動、自動電源切換、復電時自動

                   停機。

(4)復歸：若因啟動失敗或其他異常而造成跳機，若未回復「復歸」狀態，將

                   無法再次「啟動」，有些機種會在數秒後自動復歸，有些必須按盤

                   面上的「復歸」、「RESET」開關，有些則必須以手動拉回機體上

                   方或側方的復歸拉桿。有些機種在跳脫後、尚未「復歸」前，會有

                   「蜂鳴」的警告聲響。

(5)緊急停車：將盤面上較大的紅色按鈕緊急按下，發電機組將會緊急停車。

                            重置復歸時，必須旋轉或拉出此按鈕。

故障排除：(1)發生各種故障或跳脫停機、無法啟動的狀況時，應先檢查以上所述各

                            燃油、機油、冷卻水、散熱、電瓶、充電系統…等，是否有發生液位

                            不足、高溫、洩漏、脫落、接觸不良等情形。

(2)盤車啟動時若發生連續密集「喀喀……」聲響卻無法啟動發電機時，

      則應是電瓶蓄電不足的情形。若是密集聲響呈不規則斷續狀況，則有

      可能是啟動馬達的咬合齒輪崩裂所造成。

(3)發生無法啟動的情形，除了可能是上述各偵測系統出問題外，經常也

      是控制盤的啟動系統出了問題，這時也可以直接送電至「啟動馬達」

      來直接強迫啟動測試。

(4)要直接強迫啟動時，將啟動馬達上的正電接點以電線直接連接(碰觸)

     這個接點旁的另一個迴路線接點，此時啟動馬達即會立刻發動。

三、消防設施

（一）泡沫滅火設備：

位置：地下室(停車場)、11樓以上之大樓。

操作：自動。

故障排除：關閉最接近噴灑口之管線開關、通知維修廠商處理、受信機復舊。

（二）自動撒水設備：

位置：各樓層、地下室

操作：自動

故障排除：關閉最接近噴灑口之管線開關、受信機復舊、通知維修廠商處理。

（三）自動送風、排煙設備：

位置：各樓層

操作：自動

故障排除：關閉地區音響、受信機復舊。

四、乾粉滅火器

  位置：各樓層

操作：乾粉滅火器使用方法：

(1)拉開「拉環插鞘」，按下手提把手。

(2)距離火源3.5公尺處，向低處噴撒。

(3)對準火源，軟管噴嘴左右搖擺。

故障排除：壓力不足、藥劑逾期凝固立即更換。

五、避難系統

（一）逃生緩降機：

位置：各樓層

操作：纜繩吊環應從頭部套進，一直到兩邊腋下後，再將活動夾環往內束緊，人

             員即可順著外牆下滑，纜繩將會緩慢地往下降落。

故障排除：(1)檢查緩降機支撐鐵架的底座應固定確實及牢靠，四個螺絲須全部固

                            定。

(2)若無裝設支撐鐵架，或支撐架處所火焰濃煙猛烈而無法下降逃生時

      ，也可將緩降機移往其他處所，掛在鐵窗、欄杆等其他可支撐吊掛

      的地方。

（二）緊急照明燈、緊急出口燈、避難方向燈：

位置：各樓層走道、樓梯口、地下室。

操作：自動

故障排除：(1)至少每月一次定期按壓斷電測試鈕(紅)，檢測燈泡與照明亮度是否

                           正常。

(2)注意電瓶的品質：至少應能使用三小時(雙燈)左右。

(3)注意充電功能：應有充電完成後即自動跳脫，使用放電後即自動充

      電的功能，避免充電時間過長而減低電池壽命。

六、其他：請參閱公寓大廈機電設備維護管理實務手冊。