針對社區管理服務及行政事項等具體做法報告

報告人：蘇荷綠都組長  羅翊

一、前言

公寓大廈利組長已詳細報告，社區與公寓大廈相同部份及管理人員本身應具備條

件及應注意事項及做法，利組長有談到的我就不重複，今天我以蘇荷綠都為例來做報

告。

二、蘇荷綠都簡介

蘇荷綠都位於屏東市與長治鄉交界處，西邊與國立教育大學為鄰、南面前為改良場

、東、北面為長治鄉瑞源路，地址為屏東市香揚巷，因香揚巷很亂，如以地址來找可能

找不到，整個社區分為八條弄道，每弄有10戶到13戶不等，總計有96戶，硬體建築非常

好，整個社區環境優美，住戶素質高，教育界及公務人員約佔70%、商業佔25%，成立

管委會已8年，整個社區買賣及承租很少，目前只有1戶租給學生，3戶是空屋，其他92

戶均由所有權人自住，94年到現在只有1戶買賣。

三、社區管理服務及行政事項

（一）環境

1．隨時保持社區環境衛生。

2．中央車道、管理室、車道前馬路必須每天清掃。

3．花木要澆水、整修（管理室前）。

4．每週日需沖水清理。

5．利用巡邏時注意住戶是否有容器積水，預防登革熱發生。

6．垃圾不過夜及落地，住戶外出時交寄垃圾不能太早。

7．信箱保持整潔。

（二）交通

1．上、下班時段需要交通指揮。

2．中央車道要注意不能停車。

3．馬路黃線靠近出入口不准停放任何車輛。

4．車庫要注意不能讓外來車輛停放。

5．小孩騎車到馬路要勸阻。

（三）安全

1．注意3號門及4號門是否上鎖。

2．路燈保持全亮，燈泡故障立即更換。

3．訪客登記要落實，不要讓推銷人員、詐騙集團、討貸人員等進入。

4．晚上12時大門關閉後，對進出人員及車輛嚴格管制，必須看好是否為住戶自己

       之車輛外出，訪客一律禁止，必須由住戶親自帶領進入。

5．要注意停放在社區外的車輛。因社區位於三不管地段，治安非常差，常有車輛

       被打破玻璃竊取財物及偷油，在我手上就看到8次，把竊賊嚇跑沒有得手。

四、結語

                每一個點哨來得不易，必須要靠管理人員平時注意人、事、物，要永遠保持好

            人際關係，不要讓這個點哨從自己手上消失，是義務也是責任。